L’area appartiene al Comprensorio Vitali, all’interno del PR.IU. Spina 3, ed è compresa tra Via Orvieto, Via Verolengo, Via Borgaro e il Parco Dora. Ha una buona accessibilità, con collegamenti urbani su Via Verolengo e via Orvieto, vicinanza con la connessione alla Tangenziale e all’Autostrada. Nel corso degli anni l’intero comprensorio ha subito una radicale riqualificazione grazie alle nuove costruzioni sorte su aree industriali dismesse, diventando una nuova centralità urbana.