Compresa tra Corso Giulio Cesare, Lungo Dora Firenze, Via Aosta e Corso Brescia, l’area è un vuoto urbano, attualmente percepita come spazio fortemente degradato, situata sulla sponda sinistra del fiume Dora, a poca distanza dal centro Storico. Il dislivello del terreno è notevole e potrebbe rappresentare una opportunità per la progettazione dell’intervento. la riqualificazione dell’isolato dovrà avvenire tramite un Piano Esecutivo Unitario di iniziativa privata per la realizzazione di un complesso a terziario e a servizi, nel quale è realizzabile il 50% di Residenza. Nel luglio 2019 l’area è stata acquistata a fronte di una proposta per 7 milioni e 308 mila euro. Il progetto presentato prevede uno studentato con spazi di co-living e co-working e oltre 500 camere. Nel progetto sono inclusi anche un nuovo parco urbano per la città e un edificio all’avanguardia, per l’Università di Design IAAD.