L’area è compresa tra Corso Regina Margherita e Corso Belgio ed è attualmente occupata dai gasometri e alcuni capannoni. Sono presenti edifici di valore documentario-ambientale di gusto “eclettico” (palazzine e edifici lungo il corso Regina Margherita ). E’ prevista la complessiva riorganizzazione funzionale delle attività in atto attraverso interventi di restauro di parte degli edifici esistenti, di demolizione e contestuale sostituzione edilizia. L’intervento prevede la realizzazione di un Hub per la ricerca e l’innovazione e la creazione di oltre 9.000 metri quadrati di nuovi spazi verdi e percorsi pedonali e ciclabili. Il centro svilupperà studi e ricerche su metano, biometano e idrogeno verde, contribuendo attivamente al processo di decarbonizzazione e di transizione verso un futuro più sostenibile.