L’area è compresa tra Corso Regina Margherita e Corso Belgio ed è attualmente occupata dai gasometri e alcuni capannoni. Sono presenti edifici di valore documentario-ambientale di gusto “eclettico” (palazzine e edifici lungo il corso Regina Margherita ). E’ prevista la complessiva riorganizzazione funzionale delle attività in atto attraverso interventi di restauro di parte degli edifici esistenti, di demolizione e contestuale sostituzione edilizia, l’inserimento di nuove funzioni.