Edificio compreso tra la storica Stazione di Porta Nuova e Via Nizza e prospetta sui portici di Via Nizza stessa. La zona è limitrofa al centro storico, collocato in una posizione strategica per il trasporto pubblico (treni, Linea 1 Metro e mezzi pubblici di superficie). L’immobile, per la sua alta accessibilità e le sue caratteristiche tipologiche, si potrebbe prestare ad un riuso alberghiero, per residenza studentesca o uffici direzionali.