Manifattura Tabacchi

ultimo aggiornamento: dicembre 2025
fonti: Città di Torino

Collocato tra la borgata storica del Regio Parco e il fiume Po, il complesso della Manifattura Tabacchi ha forti valenze ambientali e storico-edilizie. L’immobile, edificato nel 1700, è vincolato dal MiBACT ed è uno dei più antichi opifici della città. 

La riconversione della storica Manifattura Tabacchi consentirà la riqualificazione dell’intero quartiere della zona nord-est di Torino e la rifunzionalizzazione delle aree verdi già esistenti.

Il progetto di Eutropia Architettura + Pininfarina Architecture e Weber Architects, vincitore del concorso internazionale, prevede l’insediamento di un polo culturale con residenze universitarie e servizi per gli studenti e aule di alta formazione, e un polo archivistico con aule di consultazione, un centro studi e un deposito a servizio degli Archivi di Stato afferenti alla Direzione Generale Archivi di Torino, Asti, Biella, Cuneo e Verbania dei Ministeri della Cultura e della Giustizia. Gli spazi residenziali previsti consentiranno di realizzare un vero e proprio campus interateneo.

Parte degli edifici ospiterà anche un nucleo di servizi per la cittadinanza gestito dalla Città di Torino. L’area esterna della Manifattura verrà ridisegnata con giardini, una nuova rete di percorsi nel verde e una grande piazza naturale affacciata sul fiume, nell’ottica di ricucire il rapporto urbano con le aree ambientali circostanti (il Po, i parchi e le riserve naturali).

informazioni generali

nome area

MANIFATTURA TABACCHI

indirizzo/circoscrizione/città

Corso Regio Parco 147, Torino, Circoscrizione 6

proprietà

Città di Torino, Agenzia del Demanio

operatore

Eutropia Architettura e Pininfarina Architecture

progetto

Nuovo polo culturale

tipologia di intervento

Riqualificazione

valore intervento

oltre 130 mln di euro (parte dei fondi PNRR)

dati urbanistici

superficie territoriale

90.000 mq

superficie lorda di pavimento esistente

87.000 mq

destinazione d'uso principale

Residenza

altre destinazioni d'uso

Università, commercio, terziario, altro

superficie lorda di pavimento per destinazione d'uso

Residenza: 41.000 mq
Università: 32.500 mq
Commercio: 2.500 mq
Terziario: 2.500 mq
Altro: 8.500 mq

strumento urbanistico/procedura edilizia

informazioni sull'area

stato di conservazione

Scadente

accesibilità/collegamenti

A 15 km dall'aeroporto di Torino Caselle, a 4 km dalla tangenziale di Torino, a 5,2km dalle Stazioni Porta Susa e Torino Stura

tempi della trasformazione

avvio dei lavori

2026

chiusura dei lavori

2028

altre note

descrizione

È stato sottoscritto un accordo per la sua valorizzazione, da attuarsi mediante l’insediamento di un mix funzionale. Vi sono vincoli idrogeologici, di tutela storico-artistica e paesaggistico-ambientale.