L’area è compresa tra corso Regio Parco, corso Novara, via Regaldi e via Ristori, nella immediata vicinanza del centro. Ad oggi è occupata, per la maggior parte, dall’ex scalo ferroviario Torino-Vanchiglia, dismesso da tempo,e da immobili destinati a residenza, ad attività misto produttivo e artigianali. Il 4 maggio 2015 è stato approvato dal Consiglio Comunale il Piano Particolareggiato, in variante al P.R.G., che conferisce carattere di pubblica utilità alle opere previste.